สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ

5 สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำที่สุด (2564) ไม่เกิน 3.00%

  • อัตราดอกเบี้ยอัปเดตล่าสุดวันที่ 5 สิงหาคม 2564 จากธนาคารแต่ละแห่ง

หากการมีบ้านสักหลัง คอนโดสักห้องคือความฝันของใครหลาย ๆ คน สินเชื่อบ้านก็คือลู่ทางที่ทำให้เราได้ความฝันนั้นเร็วขึ้น ซึ่งข่าวดีของปี 2564 คืออัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคารนั้นถูกลง จึงเหมาะมากสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย แต่จะมีธนาคารไหนที่สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ ไม่เกิน 3.00% บ้างนะ ไปดูกันเลย

ข้อควรรู้! ก่อนกู้สินเชื่อบ้าน

1. รายได้และภาระหนี้มีผลต่อวงเงินสินเชื่อ ควรตรวจสอบความพร้อมฐานะทางการเงิน

2. หากอยากกู้สินเชื่อบ้าน 100% บ้านหรือคอนโดนั้นเป็นบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท และต้องเป็นมือ 1 ที่อยู่ในกลุ่มบริษัทอสังหาฯ ชั้นนำ ตามที่ธนาคารกำหนด

3. กู้สินเชื่อบ้าน 100% อาจได้เต็มจำนวนของราคาประเมิน ไม่ใช่ราคาซื้อขาย

4. หากเงินเดือนของเราคนเดียวไม่สามารถกู้สินเชื่อบ้านได้ สามารถหาผู้กู้ร่วมได้

5. ธนาคารมีสินเชื่อบ้านหลายตัวหลายรูปแบบเพื่อให้เหมาะกับความต้องการของผู้กู้ เช่น เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด เพื่อต่อเติม/ ขยาย/ ซ่อมแซมอาคาร เพื่อรีไฟแนนซ์ ฯลฯ ซึ่งอัตราดอกเบี้ยจะแตกต่างกันไป

สินเชื่อบ้าน ธอส.

1. สินเชื่อบ้าน ธอส.

ธอส. เป็นธนาคารที่พูดกันปากต่อปากว่าสินเชื่อบ้านถูกที่สุด ซึ่งตอนนี้ดอกเบี้ยของสินเชื่อที่ต่ำที่สุดคือ “สินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen สามารถกู้ได้ทั้งพนักงานประจำและฟรีแลนซ์   

คุณสมบัติ :

– อายุไม่เกิน 55 ปี และขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยกู้ร่วมกับบุตรที่มีอายุตั้งแต่ 18 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป    

ไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. และสถาบันการเงินอื่น

– บุตรที่กู้ร่วมต้องไม่มีภาระผูกพันกับ กยศ. หรือ กรอ.

วงเงินกู้สูงสุด : ไม่เกิน 2,500,000 บาทต่อราย/ต่อหลักประกัน

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี : 2.37%

ระยะเวลาพิจารณา : อย่างน้อย 3 วัน

ผ่อนได้นานสูงสุด : ไม่น้อยกว่า 10 ปี และไม่เกิน 40 ปี

รายละเอียดเพิ่มเติม : https://www.ghbank.co.th/product-detail/two-ge

2. สินเชื่อบ้าน กรุงไทย

ถือเป็นอีกหนึ่งสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ 2564 สำหรับบ้านใหม่ แคมเปญ สินเชื่อบ้านกรุงไทย…สุขใจถ้วนหน้าแถมดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.75 ต่อปี กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อด้วย แต่การทำประกันก็แล้วแต่ความสมัครใจนะ ไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ

คุณสมบัติ :

– อายุ 20 ปีขึ้นไป มีรายได้ประจำที่แน่นอน

– กู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี

– ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว

วงเงินกู้สูงสุด : สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี : 2.70%

ระยะเวลาพิจารณา : 7-14 วัน ถ้าเอกสารครบ (ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับแต่ละเคส)

ผ่อนได้นานสูงสุด : 40 ปี

ค่าธรรมเนียม : ฟรี! ค่าธรรมเนียมยื่นกู้

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16

สินเชื่อบ้าน ทหารไทย

3. สินเชื่อบ้าน ทหารไทย

สินเชื่อบ้านทหารไทยหรือทีทีบี ตัวที่ดอกเบี้ยต่ำที่สุด 2564 จะเป็น “สินเชื่อบ้านใหม่ ทีทีบี กรณีซื้อบ้านโครงการจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด”ช่น เอพี ไทยแลนด์, แสนสิริ, แลนด์แอนด์เฮาส์, พฤกษา ฯลฯ คลิกที่นี่ เพื่อดูรายชื่อเพิ่มเติม

คุณสมบัติ :

– อายุระหว่าง 20-60 ปี

– พนักงานบริษัท/ ข้าราชการ/ รัฐวิสาหกิจ ฐานเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป ทำงานที่ปัจจุบันเกิน 4 เดือน

– ประกอบธุรกิจส่วนตัว รายได้ 50,000 บาทขึ้นไป ดำเนินธุรกิจอย่างน้อย 2 ปี นับวันที่จดทะเบียน

วงเงินกู้สูงสุด : สูงสุด 50 ล้านบาท หรือไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี : 2.70%

ระยะเวลาพิจารณา : 5-7 วันทำการ

ผ่อนได้นานสูงสุด : 35 ปี

ค่าธรรมเนียม : ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าจดทะเบียนจำนอง

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.ttbbank.com/th/personal/loans/home-loan/home-loan

สินเชื่อบ้าน ออมสิน

4. สินเชื่อบ้าน ออมสิน

ตอนนี้สินเชื่อบ้านออมสิน 2564 ปล่อยโปรฯ ดอกเบี้ยต่ำ 0.5% ปีแรก ตกล้านละ 4,000/ เดือน นาน 1 ปี โดยโปรโมชันนี้เหมาะกับคนที่อยากซื้อ สร้าง ต่อเติม และซ่อมแซมบ้าน รวมถึงรีไฟแนนซ์ (ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2564 อนุมัติและทำสัญญาแล้วเสร็จภายในสิงหาคม 2564)

คุณสมบัติ : อายุ 20 ปีขึ้นไป มีอาชีพและรายได้ที่แน่นอน กู้คนเดียวหรือกู้ร่วมได้

วงเงินกู้สูงสุด : ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี : 2.850%

ระยะเวลาพิจารณา : แล้วแต่เคส

ผ่อนได้นานสูงสุด : 40 ปี

ค่าธรรมเนียม : ฟรี! สำหรับค่าจัดทำนิติกรรมสัญญาและค่าบริการสินเชื่อ

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.gsb.or.th/promotions/gsb-homeloan/

สินเชื่อบ้าน กรุงศรี

5. สินเชื่อบ้าน กรุงศรี

สำหรับสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำสุดของกรุงศรี 2564 จะเป็น “สินเชื่อคอนโด” รับดอกเบี้ย 0.75% ต่อปี นาน 1 ปี แถมฟรี! ค่าจดจำนอง สำหรับผู้ใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติ (ตั้งแต่ 1 มิถุนายน 64 – 31 สิงหาคม 64)

แถมอีกหนึ่งข้อดี! ใครที่มีสินเชื่อบ้านกับธนาคารกรุงศรี สามารถขอกู้สินเชื่อบ้านได้อีก

คุณสมบัติ :

– อายุ 20 – 65 ปี

– พนักงานประจำ อายุงานรวม 2 ปีขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)

– เจ้าของธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจ 2 ปีขึ้นไป

– ผู้กู้ร่วมมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ และตรวจสอบความสัมพันธ์ได้ (มีผู้กู้ร่วมได้สูงสุด 3 คน รวมผู้กู้หลักเป็น 4 คน)

วงเงินกู้สูงสุด : สูงสุด 100% ของราคาประเมิน สำหรับคอนโดราคา 1 ล้านบาทขึ้นไป

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี : 2.93%

ระยะเวลาพิจารณา : 2-7 วัน แล้วแต่เคส

ผ่อนได้นานสูงสุด : 30 ปี (อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี)

ค่าธรรมเนียม : ฟรี! ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.krungsri.com/th/personal/loans/home-loans/condominium

ใคร ? เหมาะกับสินเชื่อบ้านธนาคารไหน

  • พนักงานประจำ

สินเชื่อบ้านที่เหมาะกับพนักงานประจำ เช่น สินเชื่อบ้าน ธอส., สินเชื่อบ้านกรุงไทย, สินเชื่อบ้านออมสิน, สินเชื่อบ้านทหารไทย เป็นต้น

  • ข้าราชการ

สินเชื่อบ้านที่เหมาะกับข้าราชการ เช่น สินเชื่อบ้าน ธอส., สินเชื่อบ้านทหารไทย, สินเชื่อบ้านกรุงไทย เป็นต้น

  • ฟรีแลนซ์

สินเชื่อบ้านเหมาะกับฟรีแลนซ์หรืออาชีพอิสระ เช่น สินเชื่อบ้าน ธอส., สินเชื่อบ้านกสิกร, สินเชื่อบ้านออมสิน เป็นต้น

  • เจ้าของกิจการ

สินเชื่อบ้านเหมาะกับเจ้าของกิจการ เช่น สินเชื่อบ้านกรุงไทย, สินเชื่อบ้านทหารไทย, สินเชื่อบ้านกรุงศรี, สินเชื่อบ้านกสิกร เป็นต้น

  • กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ ได้แก่

– กลุ่มอาชีพแพทย์ ได้แก่ แพทย์, สัตวแพทย์, ทันตแพทย์ และเภสัชกร

– ผู้พิพากษา

– นักบินพาณิชย์

สินเชื่อบ้านที่เหมาะกับกลุ่มอาชีพพิเศษหรือวิชาชีพเฉพาะ เช่น สินเชื่อบ้านกรุงศรี, สินเชื่อบ้านกรุงเทพ, สินเชื่อบ้าน SCB เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม สินเชื่อบ้านแต่ละธนาคารมีเงื่อนไขอื่น ๆ มากมาย ควรอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อประกอบการตัดสินใจ (อัตราดอกเบี้ยนี้อัปเดตล่าสุดวันที่ 5 สิงหาคม 2564 จากธนาคารแต่ละแห่ง)

SHARE

RELATED POSTS

7 สัตว์ใกล้สูญพันธุ์เมื่อโลกปฏิเสธการมีชีวิตอยู่ ถ้าใครเคยดูข่าวจะเห็นว่าสัตว์ที่ออกทีวีมักพ่วงท้ายมาด้วยวลี “เป็นสัตว์ใกล้สูญพันธุ์”…